Spis treści:
- Nowy blok w Alwerni coraz bliżej. Trwa wybór wykonawcy
- Nie wystarczy sam wniosek. Tak wybierano przyszłych najemców
Nowy blok w Alwerni coraz bliżej. Trwa wybór wykonawcy
Za budowę odpowiada KZN SIM Ziemia Krakowska, spółka realizująca inwestycje mieszkaniowe wspólnie z samorządami, w tym z gminą Alwernia. Nowy budynek ma stanąć przy ul. Mickiewicza, na działce nr 1573. Po wcześniejszym przesunięciu terminu firmy mogły składać oferty do 2 października do godz. 8.00. Nie oznacza to jeszcze podpisania umowy z wykonawcą - teraz KZN SIM musi sprawdzić złożone propozycje, porównać ich warunki i przeprowadzić dalszą część procedury, która może obejmować także negocjacje.
Zakres przedsięwzięcia jest znacznie szerszy niż samo postawienie budynku. Zamówienie obejmuje również wykonanie instalacji wodno-kanalizacyjnych, grzewczych i elektrycznych, przyłączy oraz infrastruktury wokół obiektu, w tym dojść, dojazdów, miejsc postojowych i zagospodarowania terenu. W środku powstanie 48 mieszkań liczących od około 40 do 80 mkw., od lokali dwupokojowych po pięciopokojowe, dzięki czemu część z nich będzie mogła odpowiadać potrzebom większych rodzin. Mieszkania mają być przekazywane w standardzie pozwalającym na szybkie wprowadzenie się - przewidziano m.in. wykończone łazienki, aneksy kuchenne z podstawowym wyposażeniem oraz balkony.
Projekt uwzględnia również rozwiązania, które będą miały znaczenie w codziennym korzystaniu z osiedla. Budynek i jego otoczenie mają być pozbawione barier architektonicznych, a obok zwykłych miejsc parkingowych zaplanowano również stanowiska przeznaczone dla osób z niepełnosprawnościami oraz plac zabaw. Według aktualnego harmonogramu budowa powinna zakończyć się w drugim kwartale 2028 roku. Inwestycja jest kierowana przede wszystkim do osób, które mają dochody pozwalające utrzymać mieszkanie, ale nie dysponują własnym lokum i nie chcą lub nie mogą kupić go na rynku komercyjnym.
Nie wystarczy sam wniosek. Tak wybierano przyszłych najemców
Gmina Alwernia przeprowadziła nabór przyszłych najemców na początku 2026 roku, a ostateczny termin składania wniosków upłynął 23 marca. O miejscu na liście decydował system punktowy, który premiował przede wszystkim osoby związane z gminą i znajdujące się w trudniejszej sytuacji mieszkaniowej. 15 punktów można było otrzymać za brak własnego mieszkania, domu lub spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, a 10 punktów za jednoczesne mieszkanie i pracę na terenie Alwerni. Dodatkowe punkty przewidziano m.in. dla rodzin z dziećmi, samotnych rodziców, seniorów, rodzin wychowujących dziecko z niepełnosprawnością oraz osób, które pracują w gminie, choć obecnie mieszkają poza jej granicami.
Znaczenie miała również sytuacja finansowa i formalna kandydatów. Po trzy punkty można było otrzymać za każde dziecko w gospodarstwie domowym, maksymalnie dziewięć, a dodatkowo punktowano m.in. rozliczanie podatku dochodowego ze wskazaniem gminy Alwernia jako miejsca zamieszkania. Kolejne 10 punktów przysługiwało osobom bez zaległości wobec gminy i instytucji publicznych oraz bez tytułów egzekucyjnych.
Nowe lokale nie będą jednak mieszkaniami komunalnymi przyznawanymi bez dodatkowego wkładu. W modelu Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej przyszły najemca uczestniczy w części kosztów inwestycji - gmina podczas naboru wskazywała, że partycypacja ma wynosić około 15 proc. kosztów budowy przypadających na dany lokal, co orientacyjnie przekłada się na około 1-1,5 tys. zł za metr kwadratowy. Przed rozpoczęciem najmu trzeba będzie również wpłacić kaucję, która może odpowiadać nawet 12 miesięcznym czynszom, a przed podpisaniem umowy ponownie zostaną sprawdzone m.in. dochody gospodarstwa domowego i sytuacja mieszkaniowa.
Źródło: ezamowienia.gov.pl, simziemiakrakowska.pl
