Spis treści:
- Radni sprzeciwili się budowie nowego osiedla w Rudzie Śląskiej
- Mieszkańcy mieli poważne zastrzeżenia. Czego najbardziej się obawiali?
Radni sprzeciwili się budowie nowego osiedla w Rudzie Śląskiej
W czwartek 22 października 2026 roku Rada Miasta Rudy Śląskiej sprzeciwiła się realizacji dużej inwestycji mieszkaniowej przy ulicy Cynkowej w Bielszowicach. Projekt przygotowała spółka BP Development z Olkusza, która zamierzała wybudować siedem bloków o wysokości od czterech do sześciu kondygnacji. Zaplanowano w nich od 186 do 253 mieszkań o łącznej powierzchni użytkowej od 10,9 do 14,7 tys. metrów kwadratowych. Osiedle miało zostać wyposażone również w garaże podziemne, parkingi naziemne, drogi wewnętrzne oraz niezbędną infrastrukturę.
Deweloper chciał zrealizować inwestycję w trybie tzw. lex deweloper, czyli specjalnych przepisów pozwalających radzie miasta zgodzić się na budowę osiedla na zasadach innych niż określone w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Wniosek złożono w lipcu 2026 roku, a jego poprawioną wersję przekazano 30 sierpnia, co pozwoliło rozpatrzyć dokumentację według dotychczasowych zasad. Nie oznacza to całkowitego zakazu budowy bloków w tym miejscu, lecz konieczność dostosowania ewentualnego nowego projektu do obowiązującego planu miejscowego.
Przepisy dotyczące tego terenu dopuszczają zabudowę wielorodzinną, ale przewidują bardziej rygorystyczne wymagania niż te, które chciał zastosować inwestor. Budynki mogą mieć maksymalnie pięć kondygnacji, a na każde mieszkanie należy zapewnić co najmniej 1,5 miejsca parkingowego, podczas gdy deweloper proponował wskaźnik wynoszący 1,17. Ograniczenia dotyczą również intensywności zabudowy i powierzchni terenów zielonych, dlatego przygotowanie nowej koncepcji może wymagać istotnych zmian w pierwotnych założeniach. Prezydent Rudy Śląskiej Michał Pierończyk zapowiedział, że każda kolejna propozycja zostanie szczegółowo przeanalizowana pod kątem zgodności z przepisami oraz ochrony interesów mieszkańców.
Mieszkańcy mieli poważne zastrzeżenia. Czego najbardziej się obawiali?
Duży wpływ na decyzję radnych miał sprzeciw mieszkańców, którzy zgłosili do Urzędu Miasta Rudy Śląskiej ponad 80 uwag dotyczących planowanej inwestycji. Najwięcej zastrzeżeń dotyczyło zwiększenia ruchu samochodowego w rejonie ulicy Cynkowej. Budowa osiedla liczącego nawet 253 mieszkania oznaczałaby dodatkowe obciążenie lokalnych dróg, szczególnie w godzinach porannych i popołudniowych. Mieszkańcy obawiali się korków, pogorszenia stanu drogi dojazdowej oraz problemów z parkowaniem.
Kolejnym powodem sprzeciwu była możliwość ograniczenia terenów zielonych, które obecnie oddzielają okoliczną zabudowę od źródeł hałasu. Mieszkańcy wskazywali, że zastąpienie roślinności budynkami, parkingami i drogami może pogorszyć warunki życia w sąsiedztwie planowanego osiedla.
Zwracali również uwagę na zagrożenie lokalnymi podtopieniami podczas intensywnych opadów. Im większa powierzchnia zostanie pokryta betonem i asfaltem, tym mniej deszczówki będzie mogło wsiąkać bezpośrednio w grunt, co zwiększa ryzyko gromadzenia się wody. Do argumentów mieszkańców dołączyły zastrzeżenia Wojewódzkiej Państwowej Straży Pożarnej, która negatywnie zaopiniowała projekt ze względu na wątpliwości dotyczące przebiegu drogi pożarowej.
Źródło: rudaslaska.pl, rudaslaska.bip.info.pl
