Spis treści:
- Znane budynki w centrum Olsztyna wystawione na sprzedaż
- Cena budynków w Olsztynie wyraźnie spadła. Różnica wynosi 2,7 mln zł
Znane budynki w centrum Olsztyna wystawione na sprzedaż
Poczta Polska i Orange Polska ponownie wystawiły na sprzedaż kompleks czterech budynków przy ulicach Seweryna Pieniężnego 19 oraz 22 Stycznia 1 i 1a, w pobliżu olsztyńskiego Starego Miasta. Nieruchomość od lat związana jest z działalnością pocztową i telekomunikacyjną. Obejmuje dwie działki o łącznej powierzchni 1392 mkw., na których znajdują się obiekty o różnym przeznaczeniu. Obie spółki są współużytkownikami wieczystymi gruntu i współwłaścicielami zabudowy, a sprzedaż ma objąć przysługujące im udziały.
Największą część kompleksu stanowią dwa pięciokondygnacyjne budynki biurowe o powierzchni zabudowy 246 i 439 mkw. Na terenie nieruchomości znajduje się również pięciokondygnacyjny budynek mieszkalny o powierzchni zabudowy 163 mkw. oraz niewielki obiekt garażowy zajmujący 36 mkw. Zróżnicowany charakter obiektów stwarza możliwości wykorzystania nieruchomości do działalności usługowej lub biurowej.
Dwa spośród czterech budynków są wpisane do rejestru zabytków województwa warmińsko-mazurskiego. Obiekt przy ulicy Pieniężnego 19 powstał w latach 1905-1910 i został objęty ochroną konserwatorską w 1989 roku, natomiast budynek przy 22 Stycznia 1 pochodzi z lat 1910-1913 i figuruje w rejestrze od 1993 roku. Ochrona zabytków ma istotne znaczenie dla przyszłego właściciela, ponieważ może ograniczać zakres dopuszczalnych zmian i prac remontowych. Dodatkowo miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przeznacza teren pod usługi, a cały kompleks znajduje się na obszarze rewitalizacji Olsztyna.
Cena budynków w Olsztynie wyraźnie spadła. Różnica wynosi 2,7 mln zł
Cena wywoławcza kompleksu budynków w centrum Olsztyna spadła z 13 mln zł do 10,3 mln zł, czyli o 2,7 mln zł. Pierwotną kwotę Poczta Polska i Orange Polska przedstawiły w maju 2026 roku, zapowiadając aukcję na 30 czerwca. W najnowszym ogłoszeniu cena jest już o około 20 proc. niższa niż podczas wcześniejszego postępowania. Obniżka dotyczy całej nieruchomości, obejmującej cztery budynki oraz prawo użytkowania wieczystego gruntu o powierzchni 1392 mkw.
Kolejna aukcja odbędzie się 24 listopada 2026 roku o godzinie 12:00 w siedzibie Poczty Polskiej przy ulicy Rodziny Hiszpańskich 8 w Warszawie. Zainteresowani zakupem muszą dostarczyć wymaganą dokumentację do 9 listopada, natomiast termin wpłaty wadium w wysokości 1,03 mln zł upływa 20 listopada. Minimalne podwyższenie ceny podczas licytacji wyniesie 103 tys. zł, a sama sprzedaż nieruchomości jest zwolniona z podatku VAT.
Przyszły właściciel będzie musiał również uwzględnić dodatkowe koszty związane z zakupem nieruchomości. Warunki aukcji przewidują obowiązkowe nabycie od Orange Polska 13 urządzeń klimatyzacyjnych i baterii kondensatorów za 6150 zł brutto, a także pokrycie określonych wydatków związanych z przygotowaniem transakcji. Co istotne, wygranie licytacji nie oznacza jeszcze automatycznego przejęcia budynków, ponieważ Krajowemu Zasobowi Nieruchomości przysługuje prawo pierwokupu udziału Poczty Polskiej.
Źródło: nieruchomosci.poczta-polska.pl, gov.pl
